Description de l'offre

Honoraires justes, services de qualité - Bienvenue dans nos agences Serrano Immobilier à Beaucaire et Châteaurenard. À découvrir sans tarder, une maison aux volumes généreux, construite en 1983 avec des matériaux de qualité, et toujours entretenue avec soin. Nichée dans un environnement paisible à Tarascon, cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et proximité avec les commodités essentielles. Située au sein du triangle Avignon, Nîmes, Arles, elle permet un accès privilégié aux grandes agglomérations et infrastructures, notamment les gares TGV d'Avignon et de Nîmes. Avec plus de 210m² habitables, la maison principale s'organise de manière fluide et fonctionnelle. Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur l'extérieur, une cuisine dinatoire de 20m² aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie/cellier de 25m². Une véranda pensée comme un véritable espace de convivialité accueille une cuisine d'été avec four-barbecue et coin cuisine, parfaite pour recevoir en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés viennent compléter ce niveau. L'étage dévoile un espace nuit aux dimensions confortables avec trois belles chambres avec rangements, dont une avec un dressing de grande taille, une salle d'eau avec baignoire, douche et doubles vasques, ainsi que des toilettes séparés. Un sous-sol de 18m² abrite une cave idéale pour le stockage ou la conservation du vin. L'extérieur est un véritable atout : sur un terrain de 1600m² entièrement clos et paysagé, on profite d'une piscine traditionnelle de 5m par 10, équipée d'un système de filtration de type prototype digne des grands hôtels. Plusieurs espaces extérieurs viennent enrichir le cadre, entre une terrasse exposée plein sud, une salle semi-ouverte de 40m² de type salle de réception, ainsi qu'un grand espace de stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Un garage simple avec carport attenant et un second garage de 54m² avec prise pour voiture électrique complètent cet ensemble. L'atout majeur de cette propriété réside dans son vaste entrepôt, idéal pour un artisan ou une activité nécessitant un local professionnel. Avec une surface au sol de 70m² et une mezzanine de 60m², il est agrémenté d'un espace bureau et réception avec sanitaires, offrant ainsi une parfaite indépendance entre vie privée et activité professionnelle. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage au sol au rez-de-chaussée, panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude (y compris pour le système de chauffage au sol), panneaux photovoltaïques permettant la revente d'énergie, menuiseries double vitrage, climatisations réversibles et nombreux rangements. Une propriété rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour conjuguer vie familiale et activité professionnelle en toute harmonie. Prix de vente 599 000€ Frais d'agence inclus. Honoraires à charge vendeur.