Description de l'offre

Honoraires justes, services de qualité – Bienvenue dans nos agences Serrano Immobilier à Beaucaire et Châteaurenard. Au cœur d'un quartier recherché de Beaucaire, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, offrant près de 120m² habitables et une configuration idéale pour allier confort de vie et rentabilité locative (Ou indépendance pour une personne âgée ou un ados). Au rez-de-chaussée, un appartement charmant et indépendant de type 2 avec entrée privative, entièrement meublé et déjà exploité en location saisonnière type Airbnb (50€/nuitée en haute saison). Une opportunité parfaite pour générer des revenus immédiats. Les deux niveaux supérieurs abritent une maison individuelle au cachet absolu de type 4 : au 1er étage, deux chambres, des rangements fonctionnels et une salle d'eau avec toilettes et double vasques ; au 2nd, une pièce de vie de style cathédrale baignée de lumière avec un sol en dalle de bar, prolongée d'un balconnet et d'une mezzanine d'environ 13m² au sol. La cuisine attenante s'accompagne d'un accès direct à une belle terrasse tropézienne de 15m² sans aucun vis-à-vis, équipée d'un point d'eau et de l'électricité, idéale pour vos moments de détente. Côté confort : poêle à granulés, climatisation réversible et chaudière gaz de ville. Autre atout de taille, la toiture est neuve et couverte par une garantie décennale jusqu'en 2035. Un bien rare sur le marché, disponible dans vos agences Serrano Immobilier à Beaucaire et Châteaurenard. Prix de vente : 198 000€ frais d'agence inclus, honoraires à charge vendeur.